Финансовый анализ компании ГК Самолет
20 февраля, 2025
Сфера деятельности: девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, сервис квартирных решений «Самолет Плюс», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, ИЖС, финтех
Кейс:
I Анализ областей и положений компании
II Финансовый анализ компании
III Прогнозирование и оценка стоимости компании
----
I Анализ областей и положений компании
1.1. Анализ рынка строительной сферы
Цель: Оценить состояние и перспективы развития рынка
Задачи:
- Определить основные характеристики рынка: объем, структуру, динамик
- Выявите ключевых игроков и их долю рынка
- Проанализировать спрос и предложение на рынке жилья
- Оценить факторы, влияющие на рынок жилой недвижимости
- Спрогнозировать развитие рынка жилья на кратко- и среднесрочную перспективу
Этапы:
- Определение границ рынка
- Анализ макроэкономических факторов
- Анализ демографических факторов
- Анализируйте идеи и предложения
- Анализ конкурентной среды
- Анализ нормативно-правового регулирования
- Прогнозирование развития рынка
- Формирование выводов и рекомендаций
----
1. Определение границ рынка
Компания работает в следующих регионах: Москва, Санкт-Петербург, Тюмень, Владивосток, Екатеринбург, Казань, Уфа, Сахалин, Мурманск, Чита.
Выбранный регион для анализа границ рынка: Москва и Московская область, поскольку в данном регионе имеется наибольший спрос на недвижимость.
2. Анализ макроэкономических факторов
Ключевые показатели:
- Доля строительства в ВВП в 2024 году - 4%, в 2023 году - 5%
- Доля операций с недвижимым имуществом в ВВП в 2024 году - 3%, в 2023 году - 3%
- Ключевая ставка ЦБ
На момент анализа (2025 год) - 21% (наблюдается рост с сентября 2022 года)
- Инфляция в 2025 году - 9,9% (наблюдается рост с апреля 2023 года (2,3%))
- Курс валют:
1. EUR - 95,4 руб. (спад с ноября 2024 года)
2. USDT - 88,4 руб. (спад с декабря 2024 года)
3. CNY - 12,1 руб. (спад с декабря 2024 года)
#Финансовый анализ#Excel